EMLAK TERİMLERİ

Tapu ve Mülkiyetle İlgili Terimler

• Tapu: Taşınmazın kime ait olduğunu gösteren resmi belge.

• Kat Mülkiyeti: Tamamlanmış binadaki bağımsız bölümlerin mülkiyet hakkı.

• Kat İrtifakı: İnşaatı devam eden projelerdeki mülkiyet hakkı.

• Hisseli Tapu: Bir taşınmazın birden fazla kişiye ait olduğunu gösterir.

• İfraz: Bir taşınmazın parçalara bölünerek ayrı tapulara ayrılması.

• Temlik: Mülkiyetin başka bir kişiye devredilmesi.

💰 Finansal ve Hukuki Terimler

• Kapora: Satış veya kiralama öncesi verilen güvence bedeli.

• Depozito: Kiralama süresince oluşabilecek zararlar için alınan teminat.

• Rayiç Bedel: Gayrimenkulün güncel piyasa değeri.

• Ekspertiz: Taşınmazın değerinin uzmanlarca belirlenmesi.

• İpotek: Borç teminatı olarak taşınmaz üzerine konulan hak.

• İpotek Fekki: İpotekli taşınmazın üzerindeki ipoteğin kaldırılması.

🏘️ Yapı ve İmar Terimleri

• İskan: Binanın oturum izni; yapı kullanma ruhsatı.

• Gabari: Binanın inşa edilebileceği maksimum yükseklik.

• Çekme Kat: Binanın en üst katında cepheden geriye çekilerek yapılan kat.

• Bağımsız Bölüm: Tek başına kullanılabilen daire, dükkan gibi alanlar.

• DASK: Zorunlu deprem sigortası.

📑 Sözleşme ve Belgeler

• Akit: Alım-satım veya kiralama için yapılan sözleşme.

• Muvafakatname: Bir kişinin hakkını başka bir kişiye devretmesine izin veren belge.

• Satış Vaadi Sözleşmesi: İleride yapılacak satış için ön anlaşma.